Estimation théorique
Avenue du Pasteur Rollin,30140 Anduze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pasteur Rollin,30140-Anduze indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 4 | RUE ENCLOS BLAISE | 2 | 50 | 87 | 130000€ | 2600€ |
2019-05-29 | 5 | RUE CANNEAU | 5 | 175 | 76 | 89000€ | 509€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MEYNADIER | 3 | 90 | 126 | 158000€ | 1756€ |
2019-12-19 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 85 | 596 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-07 | 3 | RUE MEYNADIER | 2 | 30 | 25 | 30000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 5 | RUE MEYNADIER | 2 | 40 | 22 | 46000€ | 1150€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 210 | 972 | 400000€ | 1905€ |
2020-09-16 | 8 | RUE MEYNADIER | 4 | 64 | 35 | 55000€ | 859€ |
2020-06-02 | 8 | RUE CORNIE | 3 | 54 | 38 | 93520€ | 1732€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 72 | 453 | 144000€ | 2000€ |
2022-04-06 | 1 | RUE SAULNERIE | 6 | 150 | 42 | 119500€ | 797€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 47 | 107500€ | 1680€ |
2020-10-22 | 55 | CHE DE SAINT ALARY BAS | 5 | 160 | 1154 | 300000€ | 1875€ |
2019-10-21 | 1 | PL RENE CASSIN | 5 | 120 | 40 | 72000€ | 600€ |
2022-06-01 | 2 | RUE PEYROLLERIE | 3 | 69 | 67 | 194000€ | 2812€ |
2023-06-09 | 8 | RUE NOTRE DAME | 2 | 60 | 35 | 135310€ | 2255€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 86 | 43 | 105000€ | 1221€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 109 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-20 | 169 | RTE DE ST FELIX | 2 | 72 | 129 | 160800€ | 2233€ |
2021-09-24 | 265 | CHE DE SAINT ALARY BAS | 5 | 125 | 1622 | 295300€ | 2362€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DES TREILLES | 1 | 28 | 32 | 30000€ | 1071€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DES TREILLES | 2 | 35 | 275 | 90000€ | 2571€ |
2020-09-12 | 43 | RUE FUSTERIE | 4 | 70 | 135 | 69000€ | 986€ |
2019-08-14 | 2 | RUE GAUSSORGUES | 2 | 24 | 21 | 24000€ | 1000€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DES TREILLES | 2 | 45 | 170 | 142000€ | 3156€ |
2021-08-10 | 2 | RUE HAUTE | 3 | 64 | 171 | 142685€ | 2229€ |
2020-12-22 | 116 | TRA DU GRAND CISEAU | 5 | 84 | 480 | 109000€ | 1298€ |
2022-03-16 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 400 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-30 | 6 | RUE GAUSSORGUES | 3 | 70 | 43 | 58000€ | 829€ |
2021-09-20 | 5 | RTE D ALES | 3 | 72 | 280 | 195000€ | 2708€ |
2022-09-12 | 8 | RUE GAUSSORGUES | 3 | 40 | 43 | 138700€ | 3468€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES TREILLES | 1 | 32 | 321 | 30000€ | 938€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2021-04-17 | 20 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 402 | 210570€ | 2600€ |
2020-12-22 | 67 | RUE FUSTERIE | 3 | 68 | 135 | 154800€ | 2276€ |
2019-10-31 | 150 | CHE DU MAS PAULET | 5 | 132 | 500 | 270000€ | 2045€ |
2020-06-22 | 91 | RUE FUSTERIE | 3 | 66 | 200 | 55000€ | 833€ |
2019-07-31 | 690 | RTE DE ST FELIX | 3 | 87 | 1350 | 223928€ | 2574€ |
2021-04-01 | 1 | CHE DE LA DURANTE | 5 | 121 | 1854 | 251900€ | 2082€ |
2023-02-17 | 103 | RUE FUSTERIE | 4 | 76 | 45 | 23000€ | 303€ |
2020-10-27 | 23 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 78 | 141000€ | 1763€ |
2021-04-08 | 35 | CHE DE LA DURANTE | 6 | 182 | 995 | 400000€ | 2198€ |
2021-05-07 | 18 | RUE HAUTE | 2 | 40 | 35 | 50000€ | 1250€ |
2020-06-25 | 140 | IMP DE CAMPANETTE | 4 | 106 | 512 | 434000€ | 4094€ |
2020-02-25 | 345 | CHE DES ESCALADES | 3 | 36 | 35 | 32000€ | 889€ |
2022-12-06 | 230 | CHE DE LA DURANTE | 4 | 118 | 702 | 387865€ | 3287€ |
2020-10-28 | 380 | CHE DE PIERRES ONCHES | 3 | 80 | 525 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-27 | 160 | CHE DE LA DURANTE | 4 | 95 | 684 | 233040€ | 2453€ |
2019-10-31 | 190 | CHE DE LA CORGNE | 6 | 230 | 1080 | 674200€ | 2931€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DE LA FIGUIERE | 4 | 86 | 981 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-09 | 1 | CHE DE LA FIGUIERE | 5 | 107 | 800 | 205000€ | 1916€ |
2021-07-12 | 265 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 7 | 108 | 1051 | 341000€ | 3157€ |
2022-09-12 | 550 | CHE DE CAMPANETTE | 4 | 120 | 690 | 452000€ | 3767€ |
2022-09-06 | 611 | CHE DE PIERRES ONCHES | 7 | 170 | 1250 | 385000€ | 2265€ |
2022-03-30 | 263 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 81 | 500 | 255500€ | 3154€ |
2021-09-01 | 220 | CHE DES GRAVIES | 4 | 119 | 493 | 282600€ | 2375€ |
2019-11-07 | 335 | CHE DE CAMPANETTE | 3 | 56 | 420 | 180000€ | 3214€ |
2021-08-02 | 150 | CHE DES GRAVIES | 5 | 130 | 3994 | 250000€ | 1923€ |
2020-06-08 | 424 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 117 | 438 | 320000€ | 2735€ |
2022-02-18 | 365 | RTE DE NIMES | 5 | 200 | 1500 | 587500€ | 2938€ |
2021-07-28 | 138 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 92 | 1166 | 220000€ | 2391€ |
2022-04-27 | 118 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 128 | 600 | 309850€ | 2421€ |
2019-12-20 | 650 | CHE DE L ARBOUSSET HAUT | 5 | 84 | 580 | 183000€ | 2179€ |
2021-12-09 | 200 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 113 | 1300 | 260000€ | 2301€ |
2021-09-14 | 150 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 9 | 194 | 2118 | 299000€ | 1541€ |
2020-04-29 | 60 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 640 | 145000€ | 1859€ |
2019-11-28 | 180 | CHE DES ROCHERS | 4 | 148 | 557 | 262600€ | 1774€ |
2019-08-30 | 260 | CHE DES GRAVIES | 5 | 133 | 2900 | 263900€ | 1984€ |
2020-11-04 | 260 | CHE DES GRAVIES | 5 | 133 | 2900 | 314900€ | 2368€ |
2019-07-25 | 50 | CHE DES ESCALADES | 4 | 71 | 1756 | 210000€ | 2958€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 3 | 76 | 459 | 140000€ | 1842€ |
2020-05-20 | 435 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 180 | 500 | 682000€ | 3789€ |
2020-02-13 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 3 | 76 | 371 | 155000€ | 2039€ |
2022-09-28 | 173 | CHE DE LA POUSARENCO | 4 | 95 | 743 | 197000€ | 2074€ |
2021-10-27 | 110 | CHE DES ROCHERS | 3 | 92 | 693 | 350000€ | 3804€ |
2020-05-22 | 811 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 42 | 3417 | 209540€ | 4989€ |
2023-01-07 | 300 | CHE DES ROCHERS | 4 | 69 | 680 | 405450€ | 5876€ |
2023-02-28 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 5 | 137 | 903 | 320500€ | 2339€ |
2019-11-22 | 555 | CHE DE L ARBOUSSET | 4 | 117 | 730 | 600000€ | 5128€ |
2022-10-03 | 100 | CHE DES PINS | 4 | 85 | 869 | 290000€ | 3412€ |
2021-02-01 | 60 | CHE DE L OLIVIER | 3 | 64 | 218 | 75000€ | 1172€ |
2023-05-17 | 140 | CHE DE LA JOUFFRE | 4 | 86 | 747 | 60000€ | 698€ |
2022-12-16 | 605 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 137 | 500 | 504240€ | 3681€ |
2020-04-29 | 395 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 125 | 892 | 203000€ | 1624€ |
2019-06-26 | 612 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 144 | 500 | 351500€ | 2441€ |
2021-07-26 | 950 | CHE DE PIERRES ONCHES | 5 | 135 | 517 | 502200€ | 3720€ |
2019-12-09 | 44 | CHE DE L AMITIE | 4 | 107 | 2540 | 280000€ | 2617€ |
2021-07-16 | 374 | CHE DE PHILIPPE | 4 | 136 | 500 | 369300€ | 2715€ |
2021-12-22 | 590 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 3 | 66 | 775 | 240000€ | 3636€ |
2020-05-15 | 1455 | RTE DE ST FELIX | 6 | 150 | 500 | 261500€ | 1743€ |
2020-12-21 | 320 | CHE DE LA JOUFFRE | 8 | 213 | 1000 | 600000€ | 2817€ |
2022-09-16 | 211 | CHE DE LA CABANISSE | 4 | 88 | 710 | 61545€ | 699€ |
2021-09-28 | 190 | CHE DE PIERRASCAS | 4 | 92 | 558 | 224000€ | 2435€ |
2020-10-19 | 613 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 130 | 946 | 414550€ | 3189€ |
2020-05-29 | 890 | RTE DE NIMES | 4 | 117 | 806 | 270000€ | 2308€ |
2021-12-20 | 900 | RTE DE NIMES | 4 | 149 | 500 | 342500€ | 2299€ |
2020-02-18 | 209 | CHE DE LA CABANISSE | 8 | 240 | 669 | 322720€ | 1345€ |
2021-08-27 | 22 | CHE DE CORNADEL | 5 | 86 | 790 | 150000€ | 1744€ |
2021-06-03 | 205 | CHE DE LA CABANISSE | 3 | 77 | 1331 | 265000€ | 3442€ |
2023-02-21 | 214 | CHE DE LA CABANISSE | 3 | 86 | 564 | 203320€ | 2364€ |
2020-10-19 | 251 | CHE DE L AMITIE | 6 | 160 | 213 | 313366€ | 1959€ |
2023-02-17 | 120 | CHE DE L ARBOUSSET | 5 | 98 | 1140 | 200000€ | 2041€ |
2020-10-07 | 775 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 6 | 117 | 1710 | 228000€ | 1949€ |
2019-08-08 | 203 | CHE DE LA CABANISSE | 2 | 52 | 520 | 215000€ | 4135€ |
2021-06-29 | 345 | CHE DU MAS PERDU | 5 | 133 | 543 | 431227€ | 3242€ |
2019-06-18 | 160 | CHE DE L ARBOUSSET | 4 | 122 | 500 | 220000€ | 1803€ |
2020-11-30 | 880 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 6 | 175 | 1102 | 398550€ | 2277€ |
2020-01-10 | 5261 | CHE DES GYPIERES | 5 | 115 | 2000 | 225000€ | 1957€ |
2022-10-31 | 50 | CHE DU MAS PERDU | 6 | 235 | 500 | 637600€ | 2713€ |
2022-07-19 | 220 | CHE DU MAS PERDU | 2 | 35 | 362 | 165350€ | 4724€ |
2019-06-15 | 945 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 99 | 1126 | 220000€ | 2222€ |
2022-04-07 | 225 | CHE DU MAS PERDU | 4 | 135 | 840 | 306100€ | 2267€ |
2020-07-06 | 460 | CHE DES GYPIERES | 5 | 90 | 87 | 208200€ | 2313€ |
2022-09-13 | 460 | CHE DES GYPIERES | 5 | 90 | 87 | 248540€ | 2762€ |
2021-06-25 | 840 | CHE DE RECOULIN | 4 | 100 | 1116 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 25 | CHE DE LA SOULEIADO | 4 | 108 | 897 | 40000€ | 370€ |
2023-06-28 | 25 | CHE DE LA SOULEIADO | 4 | 108 | 500 | 139051€ | 1288€ |
2021-01-15 | 314 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 98 | 3565 | 220000€ | 2245€ |
2023-02-20 | 63 | CHE DE MAGALI | 4 | 106 | 500 | 245300€ | 2314€ |
2022-11-09 | 1110 | CHE BAS | 5 | 86 | 433 | 252400€ | 2935€ |
2021-12-14 | 112 | CHE DE L AIRE | 4 | 107 | 539 | 300050€ | 2804€ |
2021-12-10 | 100 | CHE DE L AIRE | 4 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2022-09-07 | 937 | CHE DE LA JOUFFRE | 4 | 128 | 750 | 255000€ | 1992€ |
2021-06-14 | 340 | CHE DE TAVION | 4 | 120 | 3362 | 414250€ | 3452€ |
2020-02-24 | 348 | RTE DEPARTEMENTALE | 5 | 120 | 1422 | 130000€ | 1083€ |
2022-04-02 | 348 | RTE DEPARTEMENTALE | 5 | 120 | 1422 | 241700€ | 2014€ |
2021-10-07 | 350 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 78 | 1343 | 180420€ | 2313€ |
2021-08-11 | 5718 | LABAHOU | 3 | 56 | 740 | 157000€ | 2804€ |
2022-10-27 | 445 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 4 | 110 | 550 | 267000€ | 2427€ |
2023-02-24 | 190 | CHE DU CHENE BLANC | 7 | 180 | 0 | 809410€ | 4497€ |
2020-10-30 | 350 | CHE DES LAURIERS | 6 | 176 | 1371 | 393760€ | 2237€ |
2021-02-26 | 1574 | RTE D ANDUZE | 3 | 68 | 343 | 113500€ | 1669€ |
2021-04-16 | 2030 | RTE DE ST FELIX | 4 | 115 | 800 | 452500€ | 3935€ |
2023-01-30 | 2030 | RTE DE ST FELIX | 4 | 115 | 484 | 581400€ | 5056€ |
2021-04-23 | 30 | CHE DU SERRE DE LACAN | 5 | 119 | 1700 | 440000€ | 3697€ |
2022-03-23 | 2 | ZA LA MICALERIE | 3 | 80 | 477 | 127200€ | 1590€ |
2020-11-26 | 25 | CHE DU SERRE DE LACAN | 3 | 86 | 1262 | 170000€ | 1977€ |
2020-08-26 | 325 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 6 | 170 | 500 | 433000€ | 2547€ |
2021-06-28 | 60 | CHE DU SERRE DE LACAN | 5 | 125 | 818 | 346990€ | 2776€ |
2022-08-09 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 4 | 59 | 133 | 115000€ | 1949€ |
2020-11-13 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 80 | 100000€ | 2174€ |
2021-06-02 | 250 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 6 | 155 | 1937 | 620030€ | 4000€ |
2020-10-01 | 320 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 6 | 130 | 2210 | 322250€ | 2479€ |
2022-04-26 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 128 | 165000€ | 2538€ |
2022-12-12 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 183 | 175900€ | 2706€ |
2022-11-09 | 170 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 3 | 104 | 539 | 405400€ | 3898€ |
2021-09-29 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 130 | 105000€ | 1721€ |
2022-10-19 | 1734 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 80 | 729 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 2440 | RTE DE ST FELIX | 4 | 100 | 1595 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-02 | 190 | CHE DU SERRE DE LACAN | 10 | 350 | 3595 | 618000€ | 1766€ |